55%
elkelt!
Budapest 13. kerületében, a Városliget közelében található az Avico Group legújabb, idilli elhelyezkedésű lakóprojektje. A lakópark lakásai a kényelmet, környezetet pedig a nyugodt, pihentető mindennapokat hivatott szolgálni.
Városi otthonok zöldkörnyezetben
7
emeleten
83
lakás
1-6
szobásakig
I. ütem, A épület Aktuális fázis
II. ütem, B épület Hamarosan
III. ütem, C épület Hamarosan

Lakáskínálat

Lakásszám Méret Terasz Tájolás Szoba Összterület Alaprajz Érdekel
A1-101 45,94 m² 5,24 m² 2 48,56 m² Eladott
A1-102 41,52 m² 2 41,52 m² Eladott
A1-103 41,96 m² 2 41,96 m² Eladott
A1-104 49,29 m² 2 49,29 m² Eladott
A1-105 55,26 m² 4,40 m² 2 57,46 m² Megnézem Érdekel
A1-106 40,95 m² 9,49 m² 2 60,85 m² Megnézem Érdekel
A1-107 35,37 m² 5,55 m² 1 45,75 m² Megnézem Érdekel
A1-108 49,28 m² 10,28 m² 2 62,44 m² Megnézem Érdekel
A1-201 45,96 m² 8,65 m² 2 50,29 m² Eladott
A1-202 41,58 m² 1,78 m² 2 42,47 m² Eladott
A1-203 42,09 m² 1,78 m² 2 42,98 m² Eladott
A1-204 49,38 m² 1,78 m² 2 50,27 m² Eladott
A1-205 55,26 m² 4,40 m² 2 57,46 m² Megnézem Érdekel
A1-206 40,32 m² 3,80 m² 2 42,22 m² Eladott
A1-207 35,19 m² 6,02 m² 1 38,20 m² Eladott
A1-208 49,34 m² 10,27 m² 2 54,48 m² Eladott
A1-301 45,96 m² 8,65 m² 2 50,29 m² Eladott
A1-302 41,58 m² 1,78 m² 2 42,47 m² Eladott
A1-303 42,09 m² 1,78 m² 2 42,98 m² Eladott
A1-304 49,29 m² 1,78 m² 2 50,18 m² Megnézem Érdekel
A1-305 55,26 m² 4,40 m² 2 57,46 m² Megnézem Érdekel
A1-306 40,32 m² 3,80 m² 2 42,22 m² Eladott
A1-307 35,37 m² 6,11 m² 1 38,43 m² Eladott
A1-308 49,34 m² 10,27 m² 2 54,48 m² Eladott
A1-401 45,96 m² 8,65 m² 2 50,29 m² Eladott
A1-402 41,58 m² 1,78 m² 2 42,47 m² Eladott
A1-403 42,09 m² 1,78 m² 2 42,98 m² Eladott
A1-404 49,35 m² 1,78 m² 2 50,24 m² Megnézem Érdekel
A1-405 55,26 m² 4,40 m² 2 57,46 m² Megnézem Érdekel
A1-406 40,32 m² 3,80 m² 2 42,22 m² Eladott
A1-407 35,38 m² 6,11 m² 1 38,44 m² Eladott
A1-408 49,29 m² 10,61 m² 2 54,60 m² Eladott
A1-501 CSOK 65,23 m² 8,56 m² 3 69,51 m² Megnézem Érdekel
A1-502 56,26 m² 8,86 m² 2 60,69 m² Megnézem Érdekel
A1-503 CSOK 70,27 m² 49,91 m² 3 95,23 m² Megnézem Érdekel
A1-504 40,60 m² 3,80 m² 2 42,50 m² Eladott
A1-505 35,38 m² 6,11 m² 1 38,44 m² Eladott
A1-506 49,29 m² 10,61 m² 2 54,60 m² Megnézem Érdekel
A1-601 CSOK 65,23 m² 8,56 m² 3 69,51 m² Megnézem Érdekel
A1-602 56,29 m² 9,31 m² 2 60,95 m² Megnézem Érdekel
A1-603 CSOK 70,65 m² 3,75 m² 3 72,53 m² Megnézem Érdekel
A1-604 44,48 m² 3,80 m² 2 46,38 m² Eladott
A1-605 35,38 m² 6,11 m² 1 38,44 m² Megnézem Érdekel
A1-606 49,29 m² 10,61 m² 2 54,60 m² Megnézem Érdekel
A2-101 CSOK 66,49 m² 10,93 m² 3 80,85 m² Megnézem Érdekel
A2-102 42,47 m² 5,25 m² 2 51,92 m² Megnézem Érdekel
A2-103 42,89 m² 13,75 m² 2 65,62 m² Megnézem Érdekel
A2-104 45,99 m² 13,81 m² 2 70,49 m² Megnézem Érdekel
A2-105 42,46 m² 5,35 m² 2 53,38 m² Megnézem Érdekel
A2-106 CSOK 88,61 m² 10,85 m² 4 102,82 m² Megnézem Érdekel
A2-201 CSOK 66,50 m² 11,43 m² 3 72,22 m² Megnézem Érdekel
A2-202 41,85 m² 5,67 m² 2 44,69 m² Eladott
A2-203 42,52 m² 3,78 m² 2 44,41 m² Eladott
A2-204 45,99 m² 3,81 m² 2 47,90 m² Eladott
A2-205 41,46 m² 5,61 m² 2 44,27 m² Eladott
A2-206 CSOK 88,61 m² 11,34 m² 4 94,28 m² Megnézem Érdekel
A2-301 CSOK 66,50 m² 11,43 m² 3 72,22 m² Megnézem Érdekel
A2-302 42,47 m² 5,78 m² 2 45,16 m² Eladott
A2-303 42,52 m² 3,78 m² 2 44,41 m² Eladott
A2-304 44,92 m² 3,71 m² 2 46,78 m² Eladott
A2-305 41,46 m² 5,61 m² 2 44,27 m² Eladott
A2-306 CSOK 88,61 m² 11,34 m² 4 94,28 m² Megnézem Érdekel
A2-401 CSOK 66,54 m² 11,43 m² 3 72,26 m² Megnézem Érdekel
A2-402 42,34 m² 5,78 m² 2 45,23 m² Megnézem Érdekel
A2-403 42,52 m² 3,78 m² 2 44,41 m² Eladott
A2-404 46,07 m² 3,81 m² 2 47,98 m² Eladott
A2-405 42,46 m² 5,88 m² 2 45,40 m² Eladott
A2-406 CSOK 88,69 m² 11,34 m² 4 94,36 m² Megnézem Érdekel
A2-501 CSOK 66,56 m² 11,43 m² 3 72,28 m² Eladott
A2-502 41,84 m² 5,67 m² 2 44,68 m² Eladott
A2-503 42,54 m² 3,88 m² 2 44,48 m² Eladott
A2-504 46,07 m² 3,81 m² 2 47,98 m² Megnézem Érdekel
A2-505 42,46 m² 5,88 m² 2 45,40 m² Eladott
A2-506 CSOK 88,70 m² 11,34 m² 4 94,37 m² Megnézem Érdekel
A2-601 CSOK 66,56 m² 11,43 m² 3 72,28 m² Megnézem Érdekel
A2-602 42,37 m² 5,78 m² 2 45,26 m² Eladott
A2-603 42,97 m² 3,81 m² 2 44,88 m² Eladott
A2-604 46,01 m² 3,81 m² 2 47,92 m² Megnézem Érdekel
A2-605 42,46 m² 5,88 m² 2 45,40 m² Eladott
A2-606 CSOK 88,37 m² 11,34 m² 4 94,04 m² Megnézem Érdekel
A2-701 CSOK 75,11 m² 32,37 m² 4 85,90 m² Megnézem Érdekel
A2-702 CSOK 122,72 m² 70,27 m² 4 146,14 m² Eladott
A2-703 CSOK 63,29 m² 28,86 m² 3 72,91 m² Eladott

Virtuális kereső

Találja meg otthonát virtuális keresőnk segítségével!

Válassza ki a megtekinteni kívánt szintet, majd az adott szinten a lakást az alaprajz megtekintéséhez:

Kiválasztva: 1. emelet

Eladott
Eladott
Eladott
Eladott

Elhelyezkedés

A Greenside a Városliget, iskolák, egészségügyi intézmények, szórakoztató- és sportlétesítmények, valamint bevásárlóhelyek közelében található .

A tömegközlekedés a Greenside könyékén:

Fáy utcai megálló: 30, 30A és 230-as buszok megállója Keleti pályaudvar és Káposztásmegyer, Mogyoródi park / Megyer, Szondi utca / Káposztásmegyer, Aquaworld végállomások között [közben Hősök tere M]
Szegedi úti megálló: 20E busz Keleti pályaudvar M és Káposztásmegyer, Szilas-patak végállomások között [közben Hősök tere M]; 32-es busz Örs vezért tere M+H és 105-ös busz Apor Vilmos tér felé
Futár utcai megálló: 30, 30A, 230, 20E buszok 
Frangepán utcai megállóból: 14-es villamos Káposztásmegyer, Megyeri út és Lehel tér végállomások között; 105-ös busz; 914, 914A éjszakai járatok
Forgách utca M: M3 (20 perc séta)
Kerékpárút: a Tatai úttal párhuzamosan

Műszaki jellemzők

ÉPÍTTETŐ:  Avico 13 Alfa Kft.
ÉPÍTÉS HELYE: BudapestXIII. kerület Szegedi út 53 (hrsz.: 27222/3 „A” épület)

Az enyhén lejtő, de összességében kb. egy szintet emelkedő telek (Palóc utcától a Dévényi utcáig) három telekre történő osztása után keretes beépítéssel beépítendő, szomszédos épületekhez zártsorúan csatlakozó, a helyi építési szabályzatnak, szabályozási tervnek és egyéb vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően 83 db lakás és 1 db üzlethelység társasházak elhelyezése.
Az épületekre vonatkozó fontosabb elvárások:
  • egységes beépítést mutató épületmegjelenés, bejáratok és lépcsőházak a Szegedi út felől,
  • pince és földszinten teremgarázsok gépesített parkolók nélkül,
  • az „A” épület utcasarki részén egy kis üzlethelyiséggel,
  • közös használatú hátsókertek a földszinteken
  • 2-4 szinten azonos lakások a felsőbb szint (ek) visszaugrasztva
  • az első emeleti lakások nagyobb terasszal, zöldtető lehetőségével rendelkezzenek
 
Alapozás:  Vízzáró anyagból készített monolit vasbeton lemezalap.
Pincefalak: Támfalként működő vízzáró anyagból készített monolit vasbeton.
Szomszéd felőli tűzfal: Támfalként működő vízzáró anyagból készített monolit vasbeton.
Homlokzati falak: Ytong Lambda system kiváló hőszigetelő képességű falazat, a szükséges helyeken vasbeton oszlopok, pillérek, homlokzaton megfelelően méretezett hőszigeteléssel ellátva.
Lakáselválasztó falak: Silka mészhomok hanggátló tégla falazat 25 cm vastagsággal.
Válaszfalak: 10 cm vtg. vázkerámia falazóblokkos, vagy Ytong falak.
Közbenső födém: Alul-felül sík monolit vasbeton lemezfödémek.
Zárófödém: Alul-felül sík monolit vasbeton lemezfödém.
Tetőszerkezet: Belső vízelvezetésű, Pvc vagy modifikált bitumenes lemez-szigetelésű lapos tető, részben zöldtetőként kialakítva
Homlokzati hőszigetelés: EPS hőszigetelés előírás szerint méretezve a hőhidaknál. 
Homlokzati vakolat: Vékonyvakolat tervezői színválasztás szerint.
Homlokzati és lábazat burkolat: Ragasztott burkolat terv szerint.
Belső vakolás: A téglafelületek vakolatot kapnak, a mennyezetek vakolat nélküli, glettelt kivitelben készülnek. 
Belső felületképzés: A falak és a mennyezetek 2 réteg glettelést kapnak. A falfelületek és mennyezetek mindenhol 2 réteg fehér diszperziós festést kapnak. 
Melegpadló burkolatok: A szobákban, a nappali helyiségekben úsztatott aljzatra helyezett laminált padló, beruházói döntés alapján, habalátétre helyezve, azonos színű lábazattal, a választott burkolat szerint.
Hidegpadló burkolatok: A lakások konyha, fürdőszoba és WC helyiségei úsztatott padozatra ragasztott, hidegburkolattal készülnek, min. PEI III. kopásállóságú lapból, burkolatváltásoknál műanyag burkolatváltó profil elhelyezésével, a választott burkolat szerint. A belső lépcsők burkolata kerámia. Falburkolatok: A fürdőszobákban ragasztott csempeburkolat készül 2.10 m magasságig, WC helyiségekben 1.20 m magasságig, a pozitív éleken műanyag élvédővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint 
Terasz és erkélyburkolatok:  Fagyálló, nagy kopásállóságú (min. PEI IV), csúszásmentes kerámia lapburkolat valamint a tetőteraszokon műfa teraszpadló
A hidegburkolatok anyaga: Zalakerámia vagy típusában és minőségében hasonló. 
Vízszigetelések: Modifikált bitumenes lemezszigetelés. A használati víz ellen kent vízszigetelés készül a fürdőszobákban a kádak és zuhanytálcák alatt, illetve mellett 180 cm magasságban, sarkokon vízszigetelő sarokerősítő szalaggal. 
Zárófödém hőszigetelése: Lejtésbe rakott hőszigetelés, 16-26 cm vastagságban.
Födémek hangszigetelése: Lépéshanggátló szigetelés.
Garázsajtó: Szekcionált szürke színű, elektromos működtetésű, távirányításos automata garázskapu. 
Lakásbejárati ajtók:  Biztonsági ajtólap, acéltokkal, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel. 
Belső ajtók: Utólag szerelhető kivitelű dekorfóliás laminált ajtók eloxált alumínium kilinccsel, normál zárral.
Homlokzati nyílászárók: Műanyag, hőhídmentes nyílászárók, eloxált kilinccsel, rendszerhez tartozó könyöklővel. Beépítési érték: Uwindow=1,15 W/m2K
Homlokzati redőnyök: Beépített redőnytokok a redőny beépítése nélkül. Elektromos mozgatáshoz a csövezés kiépítve. 
Bádogozás: A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) festett alumínium lemezből készülnek (pl. Prefa). 
Konyha: A konyhabútor a terven tájékoztató jelleggel szerepel, valamint az elektromos és gépészeti csatlakozások, burkolatok tervezésének alapjaként. 
Konyhai gépek: A konyhagépek nem tárgyai a szerződésnek. 
Bútor: A lakásokba beépített bútor nem készül, de a tervezés során a berendezés- beépítés lehetősége figyelembe lett véve. 
Energetikai ellátás:  A lakások energiaellátása 3x16A. Az elosztótábla az ajtó felett, illetve falba süllyesztve. 
Kaputelefon: Telekbejáratnál és épület bejáratnál kültéri egység, előszobákban beltéri egység telefonnal és kapunyitó funkcióval. 
TV, internet, telefon:  Lakáson belül csak a védőcsövezés és aljzat elhelyezés készül egy lehetséges bútorozás szerint minden lakóhelyiségbe. Kábelezés csak lakáson kívül készül. 
Szerelvények: Dugaszoló aljzatok, csatlakozók és kapcsolók, választható, variálható és sorolható keretekkel ellátott termékcsalád. Típus: pld. Sedna vagy típusában és minőségében hasonló. 

Dugaszoló aljzatok: 
Konyhákban: kettős csatlakozó a hűtőnek, mosogató alatt csatlakozó aljzat mosogatógépnek, munkapult felett 3x1 csatlakozó, háromfázisú kiállás készül a tűzhely részére, a tűzhely csatlakozás felett szagelszívónak adunk csatlakozást.
Nappali szobákban: 2x1 dugaszoló aljzat antenna mellett + 2x1 dugaszoló aljzat
Szülői, nagy hálókban: 1-es dugaszoló aljzat antenna mellett + 2x1 dugaszoló aljzat, egy-egy dugaszoló aljzat a szoba bejáratnál a világításkapcsoló alatt helyezünk el takarításhoz
Hálókban: 2x1 dugaszoló aljzat helyezünk el.
Fürdőszoba: egy dugaszoló aljzat a tükör mellett, egy dugaszoló aljzat mosógép számára, +1 dugalj törölköző szárító részére.
Terasz: egy-egy védett, külső dugaszoló aljzat teraszokra 

Világítás: 
Lakáson belül lámpahelyeket készítünk, egy-egy függő foglalattal és 60W-os izzóval. Az erkélyeken műanyag burás védett lámpatesteket telepítünk. Minden helyiség közepén csillárhely, étkező felett csillárhely, tükör felett, konyhapult felett falikarhely. 
Kapcsolók: Előszobákban, közlekedőkben, nagy, szülői hálókban váltókapcsoló, egyébként egysarkú kapcsoló készül.
Konyhákban: 1 db kétsarkú kapcsoló, 
Fürdőszobákban: 1db kétsarkú kapcsoló – a mennyezeti és fali lámpa kapcsolódik. A falikarra együtt a tükör melletti lámpát is lekapcsoljuk. Sötét fürdők és WC-k utánfutásos ventillátort kapnak világítás kapcsolóról indítva. 
Közösségi terek: Folyosók világítás kapcsolása nyomógombbal, időkapcsolóval vagy mozgásérzákelővel. A gépkocsi tároló fénycsőarmatúrákat kap, nyomógombbal, időkapcsolóval, vagy mozgásérzékelővel indítva. A gépkocsi kapu elektromos nyitású. A lomtárolókba 1-1 db hajólámpa kerül helyi kapcsolással. Az udvar, és az épületek közösségi fogyasztói külön áramszolgáltatói mérést kapnak. 
Villámvédelem: az épületre az előírásoknak, megfelelő villámvédelmi rendszer kerül kiépítésre (több felfogó csúcs, levezetők, betonalap földelő)
Víz- és csatornaszerelés: A társasházi lakások 1-1 db hidegvíz és használati melegvíz, valamint     szennyvíz csatlakozással rendelkeznek, épületenként központi vízmérővel és vízszűrővel. Minden lakásban mellékvízmérő kerül felszerelésre. 
Vízvezeték hálózat: Az épületen belüli alap és felszálló vízvezeték anyaga ÁNTSZ/ OKI engedéllyel rendelkező műanyag cső.
Lefolyócső hálózat: A vasalt aljzat alá szerelt lefolyó hálózat anyaga PE vezeték. Épületen belül a szennyvíz és az esővíz csővezetékek PE anyagúak, aknában hangszigeteléssel. 
Locsolás, kerti csapok: A közös kertrészben egy kerti locsoló csatlakozó készül elzáróval és saját mellékvízmérővel. 
Szaniter berendezések: A szaniter berendezési tárgyak fehér félporcelán berendezések, mosdó, kézmosó, falra szerelt WC csésze, esetleg bidé, a terven jelöltek szerint. A fürdőkádak fehér színű akril vagy lemezkádak, Zuhanytálcák fehér színű akril, kabin nélkül. 
Szerelvények: WC-öblítő tartályok falba épített víztartályos kétmennyiségű öblítéssel, fedlappal, falba építő kerettel. Típusa: Geberit vagy típusában és minőségében hasonló.
Csaptelepek, kerámiabetétes egykaros, króm színben. Típusa: Bavaria vagy típusában és minőségében hasonló. Az építész terv szerinti fürdőszobában a mosógép részére kialakításra kerül 1db kiállás hideg vizes és lefolyó csatlakozással. A konyhákban a mosogató berendezés részére hideg vizes csaptelep kiállás és lefolyó csatlakozási lehetőség készül. 
Gázszerelés: A lakások önálló gázcsatlakozással és mérőórával nemrendelkeznek.
Fűtésszerelés: A fűtés a központi kazánházban előállított fűtési és használati melegvízzel történik. A lakásokban a padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A hő leadók a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok a szobákban VOGEL&NOOT tipusú , vagy azzal azonos értékű lapradiátorok. A radiátorokon termosztátos radiátor szelep biztosítja a szabályozást.
A lakások nappali helységében a légkondicionálásához az előkészítés megtörténik. Kiépül az elektromos csatlakozó és a kondenzvíz elvezető, valamint a beltéri és kültéri egység közötti vezeték. Figyelembe vett Típus: LG split klíma vagy típusában és minőségében hasonló. Szellőzés szerelés: A belső terű helyiségeknél (Wc, fürdőszoba) késleltetett kapcsolású fali ventilátor biztosítja közös légcsatornán keresztül a tetőn át a szellőzést. A konyhákban csatlakozási lehetőség készül szagelszívó berendezés részére. 
A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra az Eladó döntésétől függően, amely:
  • nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét;
  • nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából;
  • nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére;
  • nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat;
  • bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet.

A módosítások feltételei:
Módosítási lehetőség a vevő részéről kizárólag az épület szerkezet kész állapotának eléréséig lehetséges. Ettől eltérni csak az eladó írásos engedélyével lehet. A módosítások időbeni megrendelése, valamint pénzügyi rendezése a lakói koordinátor illetve a Generál Kivitelező által meghatározott határidőn belül. Konzultáció a lakói koordinátorral lehetséges. Első alkalommal díjmentes a konzultáció, a második alkalomtól a konzultációs díj 30 000 Ft+ÁFA/óra, mely fizetendő esetenként, a konzultáció alkalmával. Amennyiben a felek megegyeznek, a lakói koordinátor illetve a Generál Kivitelező elkészíti a módosított alaprajzot és intézkedik az árajánlat elkészítéséről, mely tartalmazza a tervezés és kivitelezés díját, valamint intézkedik az árajánlat mielőbbi eljuttatásához a vevő részére. A Vevő végső jóváhagyása és a megegyezett költségek kifizetése után a Project Manager illetve a Generál Kivitelező felelős a módosítások pontos végrehajtásáért. 
 
A Beruházó fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki Leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.
 


Építtető: Avico 13 Alfa Kft.
Tervező: Casiopea Group Kft.
 

Letöltés

Adja meg e-mail címét és töltse le a Greenside online megtekinthető és nyomtatható formátumú Műszaki ismertetőjét számítógépére menthető PDF file-ként:


»
A letöltendő file mérete: 0.1MB

Fizetési ütemezés

1.

500.000,-Ft regisztrációs díj

2.

20% előszerződéskötéskor (csökkentve az 500.000,-Ft regisztrációs díjjal)

3.

79% műszaki átadáskor (hitel esetén változhat)

4.

1% albetétesitéskor (hitel esetén változhat)

Várható kezdés, átadás:

A kivitelezés már megkedődött.
Műszaki átadás: 2020. április 30.
 

Garázsárak, tárolók:

Kisméretű (2,2m széles): bruttó 1.900.000,-Ft
Nagyméretű (2,4m széles): bruttó 2.300.000,-Ft

Ajánlatkérés

Kérjen személyre szóló ajánlatot:

Adatkezelési Tájékoztató »

A Greenside projekt pénzügyi finanszírozója:

További Ingatlankínálatunk

Az Avico Group kínálata
4
aktuális
5
átadott
1
tervezett
Teljes kínálat